业主提前维权介入 天阳武林邸无忧交付？|交房实录NO.3
这是一个本土开发商试图努力打造的标杆项目，业主们也是积极配合，交付前半年开始维权，给开发商提了不少有助提升楼盘品质的建议要求。最终取得阶段性和解。
关于维权的前因后果，大家可以移步业主官方公众号（武林邸业主广场）了解情况，这里不做赘述。
小区实景图
PART1 项目基本情况
楼盘名：天阳·武林邸
主力户型：110㎡三室 125-135㎡四室
位置：拱墅区莫干山路与登云路交叉口向北300米(地块属庆隆单元，一般称申花板块)
销售价格：约45000元/㎡，含5000精装。（具体参考一房一价）。从业主处了解，车位50万一个。
楼盘位置
PART2 项目及周边项目楼盘售价
武林邸项目周边同期销售的楼盘九龙仓珑玺、碧桂园西江月都已交付。在武林邸连验三天房的绿城管家验房师评价“这个楼盘（天阳武林邸）的质量要比碧桂园好多了”。但听到这话的业主也并没有开心“竟然拿我们跟碧桂园比！”此处不是故意黑碧桂园，仅仅做个现场重现。
相邻区域与武林邸同期拿地并已售罄的各项目拿地价和新房销售价格情况
大家都很清楚，限价政策以来，一二手房价格倒挂，眼前购买新房存在市场红利。对那些高价拿地的开发商而言，限价销售是非常难受的买卖。天阳武林邸销售期间还没有限价摇号政策。
附近在售楼盘价格
隔着条马路面对依旧是天阳的项目，天阳尚景国际一期、二期，目前89方户型的二手房价格已经在五万四上下，可以预见交房后，武林邸的二手房挂牌价不会低于这个价格。
PART3 整体观感
铝板质地的外立面，远看有石材干挂的效果，近看外墙平整度就不是很乐观。近六米的阳台一定程度上提升了项目的高级感。
外立面（1）
外立面（2）
设备阳台外观
小区人行入口
小区楼幢分部图
项目的景观泳池，看着很有东南亚风，不知道实际应用中是不是会跟眼前看着那样美好。
景观泳池
景观泳池（2）
儿童游乐设施
地下车库出入口
如果能把风管设置在停车位的上方，地库的观感会好一些。
地下车库
后期物业好好维护，绿化还是可以更美观的。
楼幢入口绿化
园区绿化
休憩区
内部设置
娜姐印象中围墙是业主之前维权的一个诉求点，整改过的围墙确实像那么回事情了，比原来的档次是好看了不少，前面之所以说业主维权帮助开发商打造标杆产品在这里就是一个体现。
交付围墙
未改造前的围墙（引用业主公众号）
PART4 套内实现度
套内用了日立的中央空调、郎思威的新风系统、威能的地暖，这几个品牌，说不上豪宅配置。
玄关柜
开关
主卧（1）
主卧（2）
次卧
次卧（2）
客厅大理石地板
房间实木地板
厨房三件套分别用了西门子和方太品牌定制。热水器用了海尔，卫生间用了杜拉维特和TOTO，曾经的杜拉维特是豪宅配置，这几年有国产之后，也算不上豪配了，当然如果是进口的那咱另说。
西门子油烟机和燃气灶
方太水槽
杜拉维特的卫浴
TOTO的马桶
站在2号楼的阳台可以看到这个区块的标准性建筑——大烟囱。
大烟囱
粗粗罗列了套内情况，豪宅是肯定称不上了，结合当初的售价也可以谅解；品质标杆嘛，各自做评判吧。看开发商的决心还是很好的，引用天阳企业公众号中的一段话：
“作为杭派房企标杆，在产品打造过程中，精细化、高品质是天阳人一直坚守的基本原则。天阳充分发挥杭派房企该有的敬业、创新与精工精神，从“杭州本土房企”向“中国卓越地产品牌”不断进阶。“
有追求的开发商，要勇于不断听取业主的合理建议，毕竟很多购房者都是花了半生心血买各家的房子。
买了房的业主们在合理范围内提前介入房屋质量和品质的监督还是很有必要啊，当然，也要开发商肯接受。至于那些连沟通都不愿意的，就只能呵呵了。
娜姐说：
1.天阳武林邸一度存在很大的争议，娜姐拍完照，跟网传的的照片一对比，这差距啊!；
2.6月要交付的楼盘不少，已经有不少朋友和娜姐约着一块收房，下半年要收房的朋友们可以围过来了；
3.娜姐不求打赏，但求分享朋友圈，快让购房者团结到娜姐这儿来吧，么么哒❤️
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